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众志成城 中筑又一力作完美收官

发布者:中筑设计  发布时间:2019-06-02

今年六月,由我方设计的西城区综合养老服务中心顺利的通过了竣工验收,并受到了各方的一致好评。此项目是北京市在中心城区启动的首个大型区级综合养老服务设施,所以在项目伊始时就因其意义特殊性、交通区位的便利性、建筑功能的多样性受到了广泛的关注,我方为此配备了资深的设计团队,由王祎总与商总带领,克服了种种困难,众志成城,最终交付了一个完美的答卷,使其完美收官。

 

 

工程概况

本项目总用地面积4680平方米,建设用地面积3150平方米,代征绿化用地面积1530平方米。整个项目地上十层、地下三层组成。地上主要老年人活动空间、医疗及居住空间等;地下主要由养老配套服务用房、地下机械停车库及一些相关的设备用房组成。该项目旨在进一步推进西城区养老服务设施的发展,建立完善养老机构的服务功能配置,建立的主旨以医养结合、精神关爱、生活照料、就餐和送餐服务、居家与社区服务五大功能为主的养老照料中心,从根本上改善西城区养老机构的建设,加强养老机构的服务功能,满足城区老年人养老生活的需求。

 

 

区位因素

该项目位于西城区广安门外红莲北里10号。东临莲花河景观水系,西依马连道茶文化街区。地理位置优越、交通便利。根据北京市区轨道交通线网规划调整方案,新建成通车地铁7号线达官营站距离本项目用地直线距离500米,地理位置优越、交通便利。

 

设计理念

建筑设计与景观的充分结合,展示了中心城市的形象和标志,同时也诠释了发展战略的意图。单体建筑与周边建筑相呼应又不相互干扰,章法井然。形成了一个丰富的综合空间,并与周围环境协调,很好的平衡了建筑功能和审美的关系;通过主楼的位置和高度及与裙房的相互交错关系配合,对城市景观的呼应做了充分的交代。

 

 

设计过程

在方案设计阶段,我方设计团队积极与业主进行沟通,寻求业主的真实的设计需求。因项目位置地处市中心,周边环境复杂,我方多次到现场进行踏勘,不断调整设计方案,力求把项目设计成为以医养结合、精神关爱、生活照料、就餐和送餐服务、居家与社区服务五大功能为主的养老照料中心。

在施工图设计过程中,更由于其间多方不可抗力因素,进行了3次补充协议的签订,进行了多次施工图的修改,导致了任务量的增加,但我方设计师不辞辛苦,任劳任怨,每日加班加点,终于在合同期限内完成了施工图的设计任务。另针对本设计涉及面比较广,工作量大,技术要求高的特点,实行全过程的跟踪配合服务设计全过程的跟踪配合服务,从要求的设计投标开始,直至设计全过程和以后具体子项的筹备、设计和实施。 切实做好各阶段的质量管理,包括各阶段的工作内容、质量标准、执行人和检查人、质量控制点、阶段性成果等。

在施工过程中,我方积极配合施工方处理现场的问题,派设计代表常驻现场,随时向业主与施工方讲解设计意图,处理施工过程中发生的与设计有关的技术问题,并做好业主和有关职能单位的参谋,确保设计质量和施工的顺利进行。

最后,西城区综合养老服务中心顺利竣工,是业主方、设计方、监理方、施工方四方共同协作,众志成城共同努力的结果。我中筑设计院未来将更加努力,传扬我们中筑人的精神“允执厥中,筑在当代”。